房价下跌时银行有权提前终止贷款吗其实是这样

因为互联网大数据的兴起，很多公司都做起了网贷，那么从而也诞生出了各种各样的催收公司，相信很多朋友都饱受过电话催收的摧残。现在大多数催收公司利用网络电话变着法子给借款人打催收电话手机都拦截不过来。 到底房价下跌时银行有权提前终止贷款吗现在蓝冰数据就跟卡友们深谈吧！

房价下跌时银行有权提前终止贷款吗 购房贷款合同里通常都有这样一条：作为购房贷款的抵押物，当房子的市场评估价值显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提前终止贷款，将房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。看到这里，你是不是开始担心，如果房价下跌，银行会不会终止你的贷款？你的房子真正属于你吗？其实小编觉得大家大可不必有此顾虑。中国一线城市的住宅地产，十余年来只涨不跌，因此很少会碰到抵押物贬损这样的问题。不过，作为商业地产，估计是因为电商的影响，近年来出问题的项目不少，也经常作为抵押物被司法拍卖，结果许多商业地产是两次流拍没人接手。这说明商业地产作为抵押物，实际上市场价值是降低的，但极少有银行会援引抵押物价值贬损条款来催收，而只会援引未能按期还贷加速到期的条款来催收。为什么呢，银行要的是钱，不是房子。好好还款的话，银行犯得着跟你过不去吗？跟谁过不去也不能跟钱过不去对吧。如果动不动用这个条款，银行也忙不过来。手上一堆房子，又因为监管限制不能摇身一变为房地产开发商。都去拍卖的话，马上把市场给砸下来，反而卖不出价格。所以银行根本对收房子不感兴趣，不可能逼着你去补充抵押物，对很多这两年买房的人来说，行情下跌需要补充抵押物，那相当于收房子了。银行有自己的风险评估，在抵押物整个市场崩溃的前提下，收回抵押物之后卖给谁？这中间的成本谁来负担？不收回抵押物，每个月还有月供可以收，收回来就只能看着房子发霉。如果你是银行，你会这么愚蠢吗？综合看来，其实关于房价下跌，大家最不需要担心的是抵押物贬值的问题。因为这是一个双输的局面，既然房价暴跌，只要你工作还在，工资不变，银行没理由按你说的那么去做。毕竟银行把房子拿回来也还是亏的，拍卖也卖不起价。除非调查得知你还贷风险增大，比如丢了工作，家里发生变故使得即将无法还贷，或许会使用该条款。只要你能还的起贷款，资不抵债也没关系，现金流不断，房子迟早是你的。所以，真的遇上大幅贬值，能不能保住工作正常还贷才是问题啊，吃饭都成问题了你还惦记你的房子吗？