房贷等额本息月供为什么变少了？和两个因素有关

最近有朋友跟蓝冰数据聊天说道：“前不久我借了个网贷，拿到手3800，后来因为实在没钱还款，索性逾期了一个月。今天我突然收到了催收的邮件，说我涉嫌骗取贷款，要向我户籍所在地的公安机关报案。我就想知道，借网贷3800未还，真的够得上立案标准吗？如果立案是不是就意味着我会坐牢了？” 到底房贷等额本息月供为什么变少了？现在蓝冰数据开始跟老哥们说说吧！

房贷等额本息月供为什么变少了？ 房贷明明采取的是等额本息还款法（即在整个还款期间，每月还款额都是一样的），月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供（提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限）。 大家需要注意，提前偿还部分房贷后，之后的利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以房贷提前还款是能减免一定利息的。 而除了提前还款这一原因，也有可能是因为房贷利率以LPR为定价基准加点形成，执行浮动利率政策。所以在过了一个重定价周期后，到了重定价日就需按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。一旦新利率降低了，那么客户要还的也会随着减少。当然，若之后利率上升，客户要还的也会变多。